Pourquoi l’entretien de votre ascenseur est indispensable ?

Qu’il soit présent dans un immeuble, une maison individuelle ou un bâtiment public, l’ascenseur est un élément clé du confort et de l’accessibilité de ses usagers. En France, la réglementation impose un entretien régulier avec des maintenances toutes les six semaines afin de garantir le bon fonctionnement de l’appareil et la sécurité des usagers.

Ces visites de maintenance permettent de prévenir les pannes, de détecter d’éventuels dysfonctionnements et de s’assurer que l’appareil est toujours conforme aux normes en vigueur.

Quelle réglementation pour l’entretien d’un ascenseur ?

Selon l’arrêté du 18 novembre 2004 sur l’entretien des installations d’ascenseurs, le propriétaire d’un ascenseur est responsable de son entretien et de sa sécurité. Afin de s’y conformer, il est tenu de signer un contrat d’entretien de l’ascenseur. Ce contrat, d’une durée minimale d’un an, doit assurer le bon fonctionnement de l’ascenseur et la sécurité des utilisateurs. Il comprend un ensemble de vérifications obligatoires, selon une périodicité définie.

Qu’est-ce que la visite de maintenance ?

Le contrat d’entretien et de maintenance de l’ascenseur doit prévoir un ensemble de prestations récurrentes, à savoir :

• Toutes les 6 semaines :
  La maintenance préventive permet de contrôler l’état général de la cabine comme l’entretien du sol, des murs et des miroirs. Lors de cette visite, le technicien vérifie également le bon fonctionnement des portes palières et de la porte cabine ainsi que la précision d’arrêt et de nivelage du palier. Il contrôle également les commandes aux paliers ainsi que les dispositifs de secours.
• Tous les 6 mois :
  Pour certains éléments, il est important de prévoir un entretien semestriel. C’est notamment le cas pour l’ensemble du système de freinage (amortisseurs, réducteurs ou le limiteur de vitesse), mais aussi les guides ainsi que le contrepoids et les poulies. Les câbles ou chaînes de suspension sont également entretenus tous les 6 mois.
• Tous les ans :
  D’autres mécanismes sont à contrôler annuellement dans le cadre de la visite de maintenance. Tous les ans, le technicien effectue l’entretien de la cuvette, du toit de cabine et du local machinerie. Il contrôle également le parachute ou les dispositifs anti-chute présents dans l’ascenseur.

Les avantages de l’entretien régulier

Garantir la sécurité des usagers

La sécurité est primordiale ! L’entretien régulier des ascenseurs est essentiel pour garantir la sécurité des utilisateurs. En effet, un ascenseur mal entretenu peut présenter un danger. La maintenance permet de vérifier l’état des câbles, des freins et des systèmes de verrouillage. Il permet également de garantir que les dispositifs d’urgence (téléphone de secours, freins d’urgence) fonctionnent correctement.

Prolonger la durée de vie de votre ascenseur

La maintenance est un aspect primordial pour maximiser la durée de vie d’un ascenseur. En effet, elle permet d’assurer la longévité et la fiabilité de votre ascenseur. L’entretien préventif permet de limiter l’usure prématurée des composants et de maintenir les performances de l’appareil à leur niveau optimal. Il permet également de retarder le besoin de remplacement des pièces ou la rénovation de l’ascenseur.

Optimiser le confort des utilisateurs

Un entretien régulier joue un rôle clé pour garantir un niveau de confort optimal, ce qui est important dans les établissements recevant du public tels que les immeubles d’habitations ou les bâtiments publics. Un ascenseur bien entretenu permet de maintenir une qualité de service élevée et d’offrir une expérience agréable aux utilisateurs.

Anticiper les pannes et dysfonctionnements

La maintenance préventive d’un ascenseur permet au technicien en charge de l’appareil de détecter un dysfonctionnement ou une usure sur l’une des pièces d’un ascenseur. Le technicien peut alors remplacer la pièce défectueuse. La maintenance préventive permet donc d’anticiper et de prévenir les pannes. Il permet ainsi de limiter le temps de mise à l’arrêt d’un ascenseur tout en maximisant son taux de disponibilité. Une opération de maintenance peut éviter le coût d’une réparation majeure.

Respecter les obligations légales

En France, le propriétaire d’un ascenseur doit passer un contrat d’entretien avec une entreprise spécialisée comme SIETRAM & CO. Les références du contrat doivent être inscrites dans un carnet d’entretien qui doit retranscrire les visites, opérations et interventions effectuées.
Le contrat d’entretien doit respecter une liste de prestations minimales prévues par la loi : visite de contrôle, réglage, réparation et remplacement d’un certain nombre de pièces nécessaires à la sécurité et au bon fonctionnement de l’ascenseur.

Quelle différence entre la maintenance et le contrôle technique ?

À la différence de l’entretien régulier, le contrôle technique doit être réalisé tous les 5 ans par un contrôleur technique agréé. Ce contrôleur est mandaté par le propriétaire de l’ascenseur. Il a deux objectifs :

• Vérifier que les dispositifs de sécurité sont opérationnels ;
• Repérer tout éventuel défaut pouvant présenter un danger pour la sécurité des usagers ou porter atteinte au bon fonctionnement de l’ascenseur.